Die perfekte Kapitalanlage
Die Uhlbergstraße 85 liegt im Ortsteil Bonlanden der Stadt Filderstadt, etwa 15 Kilometer südlich von Stuttgart in Baden-Württemberg. Filderstadt ist eine familienfreundliche und wirtschaftsstarke Stadt im Einzugsgebiet der Region Stuttgart, die für ihre gute Infrastruktur sowie die Nähe zum Flughafen Stuttgart und zur Messe Stuttgart bekannt ist.
Value Uplift durch Modernisierungsmaßnahmen
Wir installieren eine großvolumige PV-Anlage, samt neuer Luftwärmepumpe, mit neuen Pufferspeichern, die mit der Solarthermieanlage auf dem Dach ein Heizungssystem der Zukunft darstellt. Die aus 2021 installierte Gas-Brennwerttherme bleibt erhalten und heizt kostengünstig im Winter dazu.
Die Fassade wird saniert und frisch gestrichen, sowie Balkone und Fenster. Das Haus steht in einem sehr gepflegten Zustand dar.
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Als Kapitalanlage bietet eine Immobilie von continea eine Reihe von Vorteilen
Die Renditen einer Continea-Immobilie übersteigen die einer privaten Rentenversicherung bei weitem.
Die Mieten in deutschen Städten sind in den letzten Jahren um bis zu 104 % gestiegen, was das Potenzial für langfristige Erträge erhöht.
Bei einem Verkauf der Immobilie nach 10 Jahren ist der Gewinn steuerfrei.
Durch die kontinuierliche Wertsteigerung der Immobilie bietet eine Investition bei Continea maximale Sicherheit.
Unser Beratungsansatz
Unsere bewährten Strategien bieten eine solide Basis für kontinuierliche Renditen und finanzielle Stabilität.
1.
unverbindliches Erstgespräch
Im ersten gemeinsamen Termin finden wir heraus, welches das passende Investment für dich und deine Ziele ist.
2.
exklusive maßgeschneiderte Beratung
Umfangreiche Vorstellung deines maßgeschneiderten Investitionskonzepts
3.
Abwicklung deines Kaufprozesses
Wir regeln deine individuelle Finanzierung und alle nötigen Angelegenheiten im Vorfeld.
4.
Objektbesichtigung und Notartermin
Gemeinsam mit dir besichtigen wir deine einzigartige Immobilie und stehen dir bei der notariellen Beurkundung zur Seite.
5. Partnerschaftliche Zukunft
Wir sind dein Immobilien-Team und unterstützen dich jederzeit, um dir die maximale Sicherheit zu bieten, die du verdienst.
Unsere Mission:
Kapitalanlagen, bei denen Kunde und Objekt perfekt zusammenpassen.
Simon Flebus
Geschäftsführer
kostenlose Beratung vereinbaren
Bei diesem Termin sprechen wir über dein Anliegen und finden heraus, welche unserer Spezialisten am besten für deine Anlagestrategie sind. Bitte fülle daher ideal alle Felder wahrheitsgemäß aus, nur so können wir deine Bedürfnisse ideal ermitteln.
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